Муниципальное образование Центральное Веневского района - Организатор аукциона – Специализированное государственное учреждение при Правительстве Тульской области «Фонд имущества Тульской области» (тел: (4872) 36-22-32; 36-13-42, e-mail: fito@tularegion.ru).
- Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании распоряжений министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 12.08.2022 № 1266 «О проведении аукциона по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения», от 30.08.2022 № 1360 «О внесении дополнения в распоряжение министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 12 августа 2022 года № 1266 «О проведении аукциона по продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения», письма министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 15.09.2022 № 29-01-13/12821.
Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене земельного участка.
В аукционе не могут принимать участие иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов (статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
- На аукцион выставляется земельный участок, находящийся в государственной собственности Тульской области:
Лот № 1: право заключения договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 71:05:050401:239, площадью 1125781 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир церковь. Участок находится примерно в 3650 м, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, р-н Веневский, с. Борщевое, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка) – 2 630 000 (два миллиона шестьсот тридцать тысяч) рублей. Сумма задатка – 2 630 000 (два миллиона шестьсот тридцать тысяч) рублей. Шаг аукциона (3%) – 52 600 (пятьдесят две тысячи шестьсот) рублей.
Поле «Особые отметки» выписки из ЕГРН от 11.08.2022 № КУВИ-001/2022-137693788 на земельный участок с кадастровым номером 71:05:050401:239 содержит следующую информацию: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 30.12.2019; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 11.11.2009 № 400923 выдан: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.12.2019; реквизиты документа-основания: доверенность от 28.12.2018 № 02/1-32/82 от 28.12.2018 № 02/1-32/82 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
В отношении земельного участка (частей земельного участка) зарегистрированы следующие ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости (выписка из ЕГРН от 11.08.2022 № КУВИ-001/2022-137693788):
| Учетный номер части | Площадь (м2) | Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости |
| 1 | 2 | 3 |
| 71:05:050401:239/1 | 50495 | вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2019-12-30; реквизиты документа-основания: свидетельство о государственной регистрации права от 11.11.2009 № 400923 выдан: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области; Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1083 от 08.09.2017г в охранных зонах запрещается :а) перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов; б) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики магистральных газопроводов; в) устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов; г) складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов; д) повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения; е) осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью; ж) проводить дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода; з) проводить работы с использованием ударно-импульсных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы; и) осуществлять рекреационную деятельность, кроме деятельности, предусмотренной подпунктом «ж» пункта 6 настоящих Правил, разводить
костры и размещать источники огня; к) огораживать и перегораживать охранные зоны; л) размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, за исключением объектов, указанных в подпунктах «д» — «к» и «м» пункта 6 настоящих Правил; м) осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу.; Реестровый номер границы: 71.00.2.533 |
| 71:05:050401:239/2 | 16 | вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2019-12-31; реквизиты документа-основания: доверенность от 28.12.2018 №02/1-32/82 от 28.12.2018 № 02/1-32/82 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области; Содержание ограничения (обременения): На основании Постановления Правительства РФ от 21.08.2019 №1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети» в пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов. Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам. В границах охранной зоны пунктов территории, в отношении которых устанавливаются различные ограничения использования земельных участков, не выделяются. Ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения. Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются.; Реестровый номер границы: 71.05.2.278 |
- Существенные условия договоров купли-продажи земельного участка:
оплата суммы, предусмотренной договором купли-продажи, производится покупателем на счет продавца в течение 30 (тридцати) банковских дней со дня подписания договора купли-продажи;
задаток, внесенный при подаче заявки на участие в аукционе, засчитывается в счет суммы, предусмотренной договором купли-продажи.
- Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
— заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки размещается на сайте torgi.gov.ru, и может быть размещена на сайтах fito.tularegion.ru, mizo.tularegion.ru);
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
— документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. Подача заявки на участие в аукционе возможна только в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона.
Заявка подписывается и подается претендентом лично. В случае подписания и (или) подачи заявки представителем претендента предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание и (или) подачу заявки.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.
- Ознакомиться с документацией по аукциону, проектом договора купли-продажи земельного участка, подать заявку для участия в аукционе можно в рабочие дни с 27 сентября по 24 октября 2022 года с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 (время Московское) по адресу: г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2, 3 этаж, к. 50, 44. Информация размещается на сайте torgi.gov.ru (номер извещения 160922/0030780/01), газете «Вести Веневского района» и может быть размещена на сайтах fito.tularegion.ru, mizo.tularegion.ru.
- 7. Задаток перечисляется единым платежом на счет Организатора аукциона по реквизитам: получатель: ИНН 7107034301, КПП: 710601001, наименование: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (Фонд имущества Тульской области); р/с: 03222643700000006600, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области г. Тула, БИК 017003983; к/с 40102810445370000059; назначение платежа: задаток за участие в аукционе 27.10.2022 15-00, лот № 1, К№ 71:05:050401:239.
Задаток должен поступить на счет организатора торгов на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.
Задаток, внесенный победителем, единственным участником при подаче заявки на участие в аукционе, засчитывается в счет оплаты за земельный участок, проигравшему участнику задаток возвращается по указанным участником при подаче заявки реквизитам в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
- Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 26 октября 2022 года
в 12 час. 00 мин. (время Московское) по адресу: г. Тула, ул. Жаворонкова, 2, 3 этаж, к. 50.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
По итогам рассмотрения заявок Организатор аукциона уведомляет заявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, не допущенных к участию в аукционе, о принятых в отношении них решениях одним из следующих способов:
— вручением соответствующего уведомления под роспись;
— направление такого уведомления по электронной почте, указанной в заявке заявителя;
— уведомление по телефону, указанному в заявке заявителя;
— размещение на официальном сайте торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
- Аукцион состоится 27 октября 2022 года в 15 час. 00 мин. (время Московское) по адресу: г. Тула, ул. Жаворонкова, д.2, 3 этаж, к. 50.
Регистрация участников заканчивается непосредственно перед началом аукциона.
- Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы (номер карточки которого был назван аукционистом последним);
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Подведение итогов аукциона состоится по окончании аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона.
Начало аукциона может быть отложено не более чем на 15 минут.
В ходе проведения аукциона по решению Комиссии могут быть сделаны перерывы, продолжительностью, определяемой Комиссией, в том числе на несколько дней, по следующим основаниям:
невозможность членов комиссии участвовать в проведении аукциона, в то числе по причине участия членов комиссии в заседаниях комиссий по другим аукционам, участия в совещаниях, проводимых федеральными, региональными, муниципальными органами исполнительной власти, государственными и муниципальными учреждениями, другими организациями (если на аукционе остается присутствовать менее пятидесяти процентов общего числа членов комиссии);
аварийные ситуации с инженерными коммуникациями (электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение);
технический перерыв (после каждых 3-х часов проведения аукциона продолжительностью не более 30 мин);
обеденный перерыв или окончание рабочего дня Организатора аукциона;
если проведение аукциона невозможно вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
- Договор купли-продажи подлежит заключению между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и победителем аукциона или единственным участником аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
Задаток, внесенный победителем или иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитывается в счет платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
- В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
- Возврат задатков производится в следующем порядке:
— заявителю, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
— заявителю, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
— лицу, участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, задатки участникам аукциона (заявителям) возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
- Осмотр земельных участков на местности осуществляется претендентами самостоятельно.
| Руководитель Фонда имущества Тульской области | К.Г. Лексин |